Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в России, и даёт ли покупка право на получение ВНЖ?
ОТВЕТ:
Да. Иностранный гражданин в целом может приобрести в России квартиру, жилой дом, нежилое помещение или иной объект недвижимости. Однако существуют ограничения в отношении земельных участков. Иностранцы не вправе иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки на отдельных приграничных территориях. В предусмотренных законом случаях возможна аренда. Для лиц, связанных с государствами, совершающими недружественные действия в отношении России, отдельные сделки с недвижимостью могут иметь специальный временный порядок.
Обычная покупка квартиры или дома сама по себе не даёт права на ВНЖ и не заменяет миграционные основания для проживания в России. Вместе с тем закон предусматривает специальный инвестиционный путь к ВНЖ без предварительного получения РВП. Он возможен, в частности, если иностранец приобрёл объект недвижимости на стадии строительства либо не позднее двух лет после ввода в эксплуатацию, непрерывно владеет им не менее одного года, объект не обременён, а суммарная кадастровая стоимость составляет не менее 50 млн рублей в Москве, 20 млн рублей в субъектах Дальневосточного федерального округа или 25 млн рублей в других субъектах РФ. Даже при выполнении этих условий ВНЖ не выдаётся автоматически. Необходимо подать заявление и пройти оценку соответствия инвестиционным критериям.
ОТВЕТ:
Да. Иностранный гражданин в целом может приобрести в России квартиру, жилой дом, нежилое помещение или иной объект недвижимости. Однако существуют ограничения в отношении земельных участков. Иностранцы не вправе иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки на отдельных приграничных территориях. В предусмотренных законом случаях возможна аренда. Для лиц, связанных с государствами, совершающими недружественные действия в отношении России, отдельные сделки с недвижимостью могут иметь специальный временный порядок.
Обычная покупка квартиры или дома сама по себе не даёт права на ВНЖ и не заменяет миграционные основания для проживания в России. Вместе с тем закон предусматривает специальный инвестиционный путь к ВНЖ без предварительного получения РВП. Он возможен, в частности, если иностранец приобрёл объект недвижимости на стадии строительства либо не позднее двух лет после ввода в эксплуатацию, непрерывно владеет им не менее одного года, объект не обременён, а суммарная кадастровая стоимость составляет не менее 50 млн рублей в Москве, 20 млн рублей в субъектах Дальневосточного федерального округа или 25 млн рублей в других субъектах РФ. Даже при выполнении этих условий ВНЖ не выдаётся автоматически. Необходимо подать заявление и пройти оценку соответствия инвестиционным критериям.